Estimation théorique
Impasse Clos du Moulin,31620 Castelnau d Estrétefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Clos du Moulin,31620-Castelnau d Estrétefonds indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 22 | CLOS DU MOULIN | 4 | 145 | 1516 | 494500€ | 3410€ |
2023-02-06 | 24 | AV DE TOULOUSE | 5 | 101 | 749 | 307661€ | 3046€ |
2020-05-15 | 454 | LA CAUSSADE | 1 | 50 | 297 | 125000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 7 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 4 | 86 | 412 | 269800€ | 3137€ |
2020-08-06 | 5 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 416 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-24 | 13 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 4 | 113 | 400 | 355750€ | 3148€ |
2021-06-15 | 9 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 5 | 101 | 462 | 281650€ | 2789€ |
2019-06-27 | 3 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 520 | 320393€ | 2835€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE TOULOUSE | 5 | 125 | 976 | 250000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2020-11-18 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 181200€ | 2083€ |
2019-07-30 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-03-19 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 163051€ | 2434€ |
2023-02-03 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-26 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2021-04-20 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 178000€ | 2046€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2022-02-18 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 232100€ | 2668€ |
2021-06-01 | 449 | LA CAUSSADE | 4 | 88 | 298 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-03 | 796 | RIBES | 4 | 88 | 675 | 229080€ | 2603€ |
2020-09-23 | 43 | IMP MADELEINE | 4 | 114 | 463 | 316050€ | 2772€ |
2021-08-06 | 28 | AV DE TOULOUSE | 4 | 91 | 2890 | 278976€ | 3066€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 86 | 300 | 270670€ | 3147€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE LA CAUSSADE | 7 | 178 | 1000 | 469000€ | 2635€ |
2021-07-02 | 12 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 99 | 400 | 286650€ | 2895€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 100 | 506 | 99500€ | 995€ |
2019-05-13 | 2 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 100 | 400 | 242275€ | 2423€ |
2021-12-09 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 0 | 280000€ | 1806€ |
2020-10-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 1 | 83 | 0 | 204000€ | 2458€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 239000€ | 2490€ |
2021-05-04 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 231000€ | 2406€ |
2020-08-06 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 0 | 236000€ | 2185€ |
2022-08-10 | 6 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 100 | 212 | 248785€ | 2488€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 72 | 288 | 136000€ | 1889€ |
2020-09-11 | 13 | CHE DE LA CAUSSADE | 2 | 72 | 278 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-18 | 5 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 86 | 301 | 136000€ | 1581€ |
2019-09-25 | 2 | CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 600 | 219095€ | 2434€ |
2023-03-10 | 238 | CHE DU MOULIN | 5 | 125 | 1500 | 330000€ | 2640€ |
2020-12-18 | 4 | CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 583 | 258500€ | 2872€ |
2020-06-24 | 8 | IMP DE LA CAUSSADE | 4 | 84 | 308 | 126000€ | 1500€ |
2021-08-24 | 19 | CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 622 | 284100€ | 3122€ |
2019-08-19 | 17 | CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 100 | 622 | 252500€ | 2525€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DU MOULIN | 5 | 100 | 0 | 268770€ | 2688€ |
2021-03-23 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-28 | 53 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 133 | 1500 | 379400€ | 2853€ |
2020-03-27 | 671 | FONDADA | 4 | 93 | 1935 | 256500€ | 2758€ |
2022-08-12 | 9 | RUE RAMPALMA | 4 | 89 | 275 | 315000€ | 3539€ |
2020-11-27 | 24 | RUE PAILLAS | 1 | 68 | 380 | 370000€ | 5441€ |
2021-08-19 | 3 | RUE RAMPALMA | 3 | 65 | 100 | 180000€ | 2769€ |
2021-01-11 | 2 | RUE RAMPALMA | 3 | 86 | 177 | 212000€ | 2465€ |
2023-03-09 | 11 | RUE RAMPALMA | 1 | 70 | 281 | 128000€ | 1829€ |
2019-05-25 | 22 | RUE PAILLAS | 3 | 88 | 322 | 197000€ | 2239€ |
2020-09-21 | 778 | LE VILLAGE | 6 | 115 | 1000 | 380000€ | 3304€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 140 | 550 | 439560€ | 3140€ |
2021-12-20 | 20 | RUE PAILLAS | 4 | 111 | 394 | 425500€ | 3833€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 112 | 442 | 300000€ | 2679€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 107 | 445 | 300000€ | 2804€ |
2022-03-02 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 137 | 267300€ | 3108€ |
2022-10-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 307 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-30 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 122 | 200100€ | 1755€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 98 | 191000€ | 1492€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 492 | 255000€ | 2125€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 99 | 483 | 263400€ | 2661€ |
2021-05-03 | 64 | CHE DE LA NAUZE | 4 | 92 | 520 | 315000€ | 3424€ |
2022-04-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 634 | 377320€ | 2358€ |
2020-05-29 | 12 | CHE DE LA NAUZE | 4 | 83 | 511 | 229670€ | 2767€ |
2023-04-24 | 21 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 107 | 406 | 310000€ | 2897€ |
2019-10-10 | 70 | CHE DE LA NAUZE | 4 | 93 | 520 | 265000€ | 2849€ |
2019-06-27 | 68 | CHE DE LA NAUZE | 4 | 93 | 565 | 297100€ | 3195€ |
2022-12-01 | 74 | CHE DE LA NAUZE | 5 | 115 | 564 | 332000€ | 2887€ |
2020-07-31 | 214 | AS TAPS | 4 | 137 | 1528 | 393700€ | 2874€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 92 | 999 | 285000€ | 3098€ |
2023-01-12 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 190 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-17 | 164 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 111 | 432 | 309630€ | 2789€ |
2021-02-19 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 540 | 200000€ | 1724€ |
2019-09-26 | 21 | AV DE TOULOUSE | 5 | 115 | 463 | 90000€ | 783€ |
2020-12-09 | 21 | AV DE TOULOUSE | 5 | 115 | 463 | 335500€ | 2917€ |
2022-11-07 | 21 | AV DE TOULOUSE | 5 | 115 | 463 | 343300€ | 2985€ |
2021-11-09 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 83 | 326 | 239000€ | 2880€ |
2020-11-18 | 909 | LA NAUZE | 4 | 100 | 985 | 195000€ | 1950€ |
2020-08-27 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 82 | 305 | 206500€ | 2518€ |
2021-12-15 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 83 | 389 | 228000€ | 2747€ |
2021-08-31 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 200800€ | 2479€ |
2023-03-27 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 220000€ | 2716€ |
2023-02-24 | 19 | AV DE MONTAUBAN | 6 | 168 | 534 | 433550€ | 2581€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE FONDADA | 3 | 150 | 799 | 435000€ | 2900€ |
2020-11-24 | 51 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 148 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-22 | 213 | AS TAPS | 4 | 97 | 3263 | 358000€ | 3691€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 221 | 236000€ | 3147€ |
2020-12-11 | 479 | LES BORDES | 2 | 46 | 210 | 319999€ | 6957€ |
2022-12-30 | 372 | ALL DU CAMP DEL REY | 5 | 123 | 560 | 332100€ | 2700€ |
2022-09-14 | 482 | LES BORDES | 4 | 74 | 1180 | 270000€ | 3649€ |
2023-05-31 | 146 | CHE DES BORDES | 4 | 147 | 1019 | 548850€ | 3734€ |
2021-08-25 | 142 | CHE DES BORDES | 4 | 179 | 1484 | 611000€ | 3413€ |
2020-08-27 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 285000€ | 3132€ |
2023-02-06 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 336500€ | 3698€ |
2021-07-09 | 34 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 442 | 233100€ | 3193€ |
2020-10-16 | 28 | LOT AS TAPS | 4 | 72 | 581 | 233200€ | 3239€ |
2019-08-08 | 35 | LOT AS TAPS | 5 | 91 | 544 | 250000€ | 2747€ |
2019-10-15 | 22 | AS TAPS | 3 | 74 | 589 | 146800€ | 1984€ |
2020-12-07 | 511 | CHE DU LEONARD | 4 | 90 | 2880 | 391000€ | 4344€ |
2022-11-29 | 18 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 633 | 193000€ | 2644€ |
2022-01-24 | 38 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 646 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 427 | 208900€ | 2644€ |
2019-07-05 | 17 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 632 | 202000€ | 2295€ |
2020-06-18 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2022-06-07 | 16 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 510 | 190000€ | 2159€ |
2021-11-12 | 12 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 522 | 217000€ | 2466€ |
2021-11-10 | 24 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 120 | 155 | 283000€ | 2358€ |
2023-03-13 | 13 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 524 | 218000€ | 2477€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU CAPECH | 2 | 40 | 290 | 140000€ | 3500€ |
2023-05-03 | 48 | RUE DES JARDINS | 3 | 78 | 308 | 237330€ | 3043€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 217 | 181000€ | 2514€ |
2019-12-11 | 16 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 213 | 178000€ | 2472€ |
2019-07-22 | 11 | CHE DES CARABINIERS | 4 | 68 | 600 | 239604€ | 3524€ |
2022-04-26 | 498 | CHE DU LEONARD | 5 | 227 | 2000 | 552850€ | 2435€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU CAPECH | 4 | 89 | 443 | 152000€ | 1708€ |
2020-07-15 | 2 | CHE DES BOULBENES | 4 | 114 | 458 | 94500€ | 829€ |
2021-09-23 | 13 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 215 | 190000€ | 2639€ |
2020-04-03 | 21 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 445 | 232945€ | 2773€ |
2021-10-20 | 21 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 445 | 281950€ | 3357€ |
2021-02-24 | 9001 | CHE DES CARABINIERS | 3 | 69 | 589 | 216150€ | 3133€ |
2020-10-01 | 22 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 571 | 232000€ | 2762€ |
2019-09-24 | 593 | CHE DU LEONARD | 4 | 89 | 502 | 274000€ | 3079€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 74 | 296 | 190000€ | 2568€ |
2022-02-11 | 461 | CHE DES BORDES | 6 | 197 | 740 | 373400€ | 1895€ |
2021-08-31 | 25 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 74 | 304 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 88 | 412 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-27 | 917 | CANDADA | 4 | 85 | 1015 | 203275€ | 2391€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 136 | 1040 | 353500€ | 2599€ |
2019-07-24 | 491 | LA PALE | 4 | 70 | 660 | 270000€ | 3857€ |
2022-04-29 | 5 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 548 | 250000€ | 2976€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE LA MOULIERE | 5 | 127 | 793 | 352000€ | 2772€ |
2021-11-03 | 230 | LES BOULBENES | 8 | 300 | 1200 | 569634€ | 1899€ |
2021-09-04 | 1221 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 100 | 637 | 327980€ | 3280€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU CAPECH | 5 | 166 | 141 | 297000€ | 1789€ |
2023-03-24 | 47 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 101 | 1150 | 393000€ | 3891€ |
2021-12-28 | 1243 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 140 | 228 | 313100€ | 2236€ |
2020-06-09 | 9006 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 81 | 272 | 198500€ | 2451€ |
2022-12-27 | 9007 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 376 | 135000€ | 1646€ |
2022-05-18 | 20 | CHE DES CARABINIERS | 3 | 79 | 556 | 269850€ | 3416€ |
2020-08-17 | 1247 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 125 | 1500 | 325000€ | 2600€ |
2022-08-05 | 763 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 94 | 495 | 307360€ | 3270€ |
2023-06-23 | 9004 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 82 | 321 | 248500€ | 3030€ |